静岡市で外壁塗装の見積もりを取ると、シリコン、フッ素、無機という名前が並び、金額も大きく違います。高い塗料ほど長持ちする傾向はありますが、塗料名だけで決めると、実際の建物に合わないこともあります。
NIRの現場で見積書を拝見すると、塗装面積や下地処理が違うのに、総額だけを比べているケースが少なくありません。まず条件をそろえる。ここが塗料選びの出発点です。
年数と単価は「幅」で見るのが現実的
外壁向け塗料の耐用年数と材工単価は、一般的に次の範囲が目安です。材工単価とは、塗料代と塗る作業を合わせた一平方メートルあたりの金額。足場、高圧洗浄、目地、ひびの補修、付帯部は含めずに考えます。
- シリコン塗料 10〜15年、1平方メートルあたり2,300〜3,500円程度
- フッ素塗料 15〜20年、1平方メートルあたり3,500〜4,800円程度
- 無機塗料 18〜25年、1平方メートルあたり4,000〜5,500円程度
いずれも一般的な目安で、メーカーが年数を保証する数字ではありません。同じ種類でも製品の設計、下塗り材、塗布量、職人の施工、日当たりで差が出ます。「無機だから25年もつ」と名前だけで断定する見積もりには、いったん立ち止まりたいところです。
三つの塗料は、建物の使い方で向き不向きが変わる
シリコンは初期費用を抑えやすい
シリコンは製品数が多く、戸建てで選択肢に入りやすい標準的な塗料です。10年ほど先に売却や建て替えの予定がある、まず傷んだ外壁を適切に直したい、といった建物では費用との釣り合いを取りやすくなります。ただし「シリコン」という表示だけでは品質まで分かりません。正式な製品名とメーカー名を確認します。
フッ素は塗り替え回数を減らしたい建物向き
フッ素は耐候性が高く、店舗や事業所など、次の工事で営業への影響を抑えたい建物にも候補になります。シリコンより初期費用は上がりますが、長く使う予定なら、足場を組む回数まで含めた比較が必要です。
無機は高耐候でも万能ではない
無機塗料は紫外線による劣化を抑えやすい一方、無機成分だけでできているわけではなく、製品ごとの差があります。硬い塗膜が動きのある下地に合うか、既存塗膜との相性はどうか。下地診断と指定下塗り材までセットで判断します。
150平方メートルなら、塗装部分だけで差が見える
塗装面積が150平方メートルの建物で単純計算すると、シリコンは約34万5千〜52万5千円、フッ素は約52万5千〜72万円、無機は約60万〜82万5千円が目安です。これは外壁を塗る部分だけの試算。実際の見積総額には足場や洗浄、養生、補修、雨どいなどが加わります。
ここで見るべきは、一回の差額だけではありません。30年使う建物なら、何回塗り替える見込みか、そのたびに足場費がかかるかまで紙に書き出します。反対に、下地の傷みが大きければ、高価な上塗りより補修へ予算を回すほうが合理的なこともあります。
静岡市では同じ塗料でも傷み方がそろわない
駿河区の用宗周辺や清水区の海に近い場所では、風向きによって塩分の影響を受けやすくなります。日差しを受け続ける南面と西面、湿気が残りやすい北面でも劣化の出方は別物。幹線道路沿いなら汚れの付き方も見ておきたいところです。
私は現地確認の際、方角ごとの色あせ、手に白い粉が付くか、目地の割れ、藻や汚れ、過去の塗装履歴を分けて見ます。全面を一律に語るのではなく、傷みが強い面の原因を先に探すためです。海に近いという理由だけで最上位の塗料が必要とは限りません。
見積書は塗料名より先に、この順番でそろえる
- 実測した塗装面積と、塗らない箇所を確認する
- メーカー名、製品名、下塗り材、塗る回数をそろえる
- 目地交換、ひび、浮きなどの補修範囲を写真で確認する
- 足場、洗浄、養生、付帯部、廃材処理を分けて見る
- 保証の対象と、対象外になる劣化を文書で読む
相見積もりでは、同じシリコンでも塗装面積が20平方メートル違えば比較になりません。「一式」が多い見積書は、数量と単価を出してもらうと話が早いです。塗料のカタログだけでなく、現場写真と施工仕様書がそろって初めて、価格差の理由が見えてきます。
迷ったときは、見積条件の整理から相談できます
NIR株式会社は静岡市駿河区を拠点に、建物の予定年数や予算を伺い、押し売りではなく比較材料を整えるところからお手伝いしています。見積書が複数ある場合は、塗料名ではなく面積、補修、工程の違いを一緒に切り分けます。
店舗や事業所で、工事写真や点検履歴の管理まで見直したい場合は、システム導入・開発を無料で相談するから状況をお知らせください。塗装だけを相談したい方は、お問い合わせに建物の地域と築年数を書いていただければ、必要な確認事項から丁寧にご案内します。